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北京城市副中心的職工周轉房效果圖美炸了
時間:2018-08-15 21:04  來源:騰訊

北京城市副中心的職工周轉房有了最新進展。知事剛剛從施工單位北京住總集團工程總承包部打探到,北京城市副中心職工周轉房(北區)進展最快的一部分已實現結構封頂。二標段工程使用了“瓷板反打”裝配式工藝,這在全國住宅樓里還是首次大規模使用。

先來了解一下職工周轉房(北區)工程。據了解,北京城市副中心職工周轉房(北區)總建筑面積97.5萬平方米,由市保障房投資中心負責建設,分為四個標段、包括12個地塊,住宅樓共58棟。此外,住宅樓附近機動車停泊位總數4700輛,并設有幼兒園1所、小學1所、集中商業1處及附屬配套設施。

根據設計圖紙來看,從1到12號地塊分別有四種設計風格。第一種風格,表達了清雅含蓄、端莊豐華的東方文化精神;第二種風格,展現了北京地域建筑的特點;第三種風格,呈現出簡約大氣的中國傳統文化;第四種風格,以“博古架”為設計打造錯落有致的傳統立面效果。

“四種風格綜合體現出東方之美的中國傳統文化精髓。”住總集團相關負責人介紹,由其承建的12號地塊屬于第一種風格類型,援引了中國居住文化的傳統意符,將現代元素和傳統元素相結合,以現代審美需求來打造富有傳統韻味的建筑,表達對東方文化精神的追求,實現在色彩、氣韻、意境的創新表達。

這些周轉房在施工技術上也有諸多亮點,該工程是全國首次大規模使用“瓷板反打”工藝的裝配式住宅樓。什么是“瓷板反打”?據北京住總集團工程總承包部城市副中心職工周轉房項目主任工程師蔡新華介紹,“瓷板反打”工藝是一種將結構、保溫、窗框、瓷板外裝飾面于一體的預制構件,其中陽臺外側為預制構件**板,主體結構完成后進行**安裝,**板起到陽臺封閉及立面裝飾作用。

知事了解到,“瓷板反打”工藝比起傳統的瓷磚粘貼、石材干掛等工藝,構件突破了瓷板精確切割、精準定位等一系列技術難題,省去了主體結構完成后再進行保溫、外裝等步驟。不僅確保施工安全,大大縮短工期,而且強度高、耐侵蝕、可定制化、仿真度高,更加節能環保。由于**瓷板通過一次性工廠加工而成,瓷板與構件的連接方式有一定安全保障,未來使用過程中不易出現保溫層脫落現象。

進到屋內,采用裝配式裝修工藝,不僅施工快,而且后期如出現損壞或污染等情況,也可以實現直觀的“對癥下藥”。“哪里損毀或污染更換哪里,無需砸磚,采用最直接的板塊式更換,方便而快捷,也不會影響其它板塊的正常使用。”他說。

據了解,這是全國首次大規模“瓷板反打”工藝的裝配式住宅,填補了我國在住宅產業化產品生產領域的空白。值得一提的是,這些房子也在施工難點的攻克方面實現了重大突破。 其中,結構轉換層施工和吊裝施工是該工程的兩大難關。

蔡新華說,構件最重有7.6噸,最輕的也有2噸,對塔吊的承載能力和吊裝精度要求很高。“吊裝前,先要對吊裝的梁和鋼絲繩用專用數值計算軟件復核受力分析,再根據構件重量合理劃分存放區域,確保吊裝過程安全。構件吊裝、安裝兼顧瓷板飾面的對縫以及瓷板縫的尺寸控制,拼裝過程對誤差控制極其嚴格,從加工到安裝精度控制在2毫米以內。”

為此,施工人員對每一塊拼板都需要反復調整,5棟樓安裝完需要調整300多次,從吊裝到拼裝整個過程需要6個人共同完成。為確保結構安全,在構件加工完成后,拼裝后的墻板還要進行拉拔實驗,即對每一塊瓷板使用大于1噸的拉力來測試墻板安裝的牢固性。

據介紹,北區一標段和二標段是工程中進展較快的,目前已經實現封頂,其它標段也正在抓緊施工中。

 

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